Die Lage dieser Wohnung ist wirklich als sehr angenehm zu betiteln, erreichen Sie doch zu Fuß sämtliche Infrastruktur im Zentrum von Klosterneuburg und trotzdem herrscht vor Ihrer Türe eine traumhafte Ruhelage.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre einer kleineren Wohnhausanlage, ein großer Vorteil ist die separierte Ecklage der Wohnung, gibt es dadurch fast keine Berührungspunkte mit anderen Mitbewohnern.

Vom Vorzimmer gelangen Sie geradeaus in die große Wohnküche. Top ausgestattet und mit ganz viel Platz auch noch für einen Esstisch, blicken Sie auf zwei Seiten ins Grüne hinaus. Besonders adrett ist der hauseigene Garten auf der Westseite, der sich unmittelbar vor der Küche breitmacht und den Jeder gerne verwenden kann. SIE haben den großen Vorteil, dass Sie Ihren Gästen die eisgekühlten Getränke quasi durchs Küchenfenster ins Freie liefern können. 

Von der Küche gibt es dann einen Durchgang ins Wohnzimmer, die Größe der Wohnung angepasst, aber da ja dort kein Esstisch mehr stehen muss, doch als geräumig zu bezeichnen.

Nebenan und gleichzeitig vom Vorzimmer aus, gelangen Sie ins Schlafzimmer. Ein französischer Balkon bringt Ihnen die Morgensonne mit. 

Ein Abstellraum und das WC sind ebenfalls gleich beim Eingangsbereich der Wohnung zu finden, das Badezimmer liegt am anderen Ende der Wohnung durch die Küche. Groß ist es nicht, dafür hat es aber ein Fenster und schaut nett und adrett aus. 

Kellerabteil und Fahrradabstellplatz sind natürlich vorhanden, Parkgebühren gibt es hier keine, Parkplätze allerdings genügend.

Vermietet wird die Wohnung nach Vereinbarung für 5 Jahre, passt alles, können Sie gerne auch länger bleiben.

Ein wirklich gutes Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten, ich freu mich schon auf Ihren Anruf. 

Gesamtmiete: € 715,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap