In grüner Lage und dennoch stadtnah bietet dieses Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegenden Heurigen und Radwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine befristete Mietdauer von 4 Jahren angeboten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 95,00 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Wohnung TOP 9

Die Wohnung mit ca. 70,55 m² Wohnfläche ca. 14,73 m² Terrasseverfügt über folgende Raumaufteilung. 

• Vorraum 6,77 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
  und Waschmaschinenanschluss 7,79 m²


• Separates WC 1,85 m²


• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 26,28 m²


• Schlafzimmer 10,63 m²


• Schlafzimmer 2 17,23 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung:350,00 zzgl. 20% Ust.

PROVISIONSFREI

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:
Neuer Billa gleich um’s Eck, G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Ekazent B7, uvm.

-Ärzte und Apotheken:
Krankenhaus Wien Nord, Heeresspital, Apotheke

-Schulen und Kindergarten:
Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Volksschule Stammersdorf, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6,
Buslinie 30A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf32,00 kWh/m2aentspricht derKlasse B

Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuberfür weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es