Familientraum im Zentrum, direkt am Bach, 700 Meter zum Bahnhof, 15 Minuten nach Wien

Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! 

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden.  Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS.

In toller Umgebung werden in 2 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 112 m² bis 158 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jedem Haus ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzeptmit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung nach Süden bzw. Südosten.

Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. 

Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit derRuhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein Gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Bach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebeladen zum gemütlichen Verweilen ein und bieten nebenSpitzenweinenauch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:

• Luft-, Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Maximale Privatsphäre


• Durchdachte Raumkonzepte


• Ausrichtung vor allem nach Südosten und Süden


• Tolle Freiflächen direkt am Bach.


• Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung


• außenliegender Sonnenschutz

Reihenhaus Top 3:

Das Reihenhaus mit knapp 124 m² Wohnfläche, ca. 2 m² Balkon sowie einer ca. 28 m² Terrasseerstreckt sich über das Erdgeschoss,Obergeschoss und Dachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:  _()

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Wohnküche - Zugang zur Terrasse


• separate Toilette mit Handwaschbecken ()


• Terrasse (ca. 28 m²)

Obergeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken


• separate Toilette mit Handwaschbecken


• 2 Schlafzimmer


• Balkon (ca. 2 m²)

Dachgeschoss:

• 1 Schlafzimmer

Kaufpreis:

Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf € 469.000,--.

Zwei Stellplätze sind

Schloss Achau, Lanzendorfer Strasse, Lokalbahnhof Achau, Laxenburg, Krotenbach, Mühlgasse