- MieteEUR 1'090
- Zimmer2
- Fläche43
«Erstbezug ab Oktober! Nähe U6/U4! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten!»
Lage
- Adresse
- Aßmayergasse
1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 1'090
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 43 m²
- Nutzfläche
- 43 m²
- Kubatur
- 47 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Ab Oktober zu vermieten: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk zwischen Längenfeldgasse und Bahnhof Meidling.
Wohnung:- 3. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank und Mikrowelle- Klimagerät- Parkett/Fliesen- Fernwärme (Fußbodenheizung)- Ausrichtung: Nordosten
Wohnhaus:- Neubau (2023)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028
Infrastruktur:Penny - 4 Gehminuten entferntHofer - 5 Gehminuten entferntSpar - 5 Gehminuten entferntBilla - 8 Gehminuten entferntBäckerei - 5 Gehminuten entferntApotheke - 4 Gehminuten entferntHausarzt - 7 Gehminuten entferntGym (FITINN) - 10 Gehminuten entferntEinkaufszentrum (VIO PLAZA) - 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse (4 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn)Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt)
Die 43,36 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Handwaschbecken- Loggia: ca. 3,21 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1090,- (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7343434
- Referenz
- 2821
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