• Preis
    EUR 205'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    75

«Schöne sonnige Anlegerwohnung in Wels Neustadt»

Lage

Adresse
4600 Wels OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 205'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
-2. Stock
Etagen im Haus
1
Wohnfläche
75 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 205.000,00 € und einer Fläche von 75m² ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.



Die Wohnung ist derzeit vermietet  ( Mietvertrag bis 2028) und bringt gute Erträge.



Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Beim Betreten werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und den offenen Grundriss geschaffen wird. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden und der Stadtblick aus dem Fenster wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.



Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.



Die Ausstattung der Wohnung lässt keine W��nsche offen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Menschen problemlos möglich. Der hochwertige Eichen-Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine edle Note und ist zudem pflegeleicht. Auch praktische Details wie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.



Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.



Nutzen Sie jetzt die Chance, diese traumhafte Wohnung und erleben Sie ein neues Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Sie!!Hr. Michael Nöttling


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung ist zentral gelegen.



Unweit davon ist der Bahnhof, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule sowie verschiedene Höhere Schulen.



Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Gegend.



Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind unterschiedliche Lebensmittelhändler in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Wels Neustadt süd

Inserat

Inserate-Nr
7343531
Referenz
924

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