Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch einen großzügigen Garten mit überdachte Terrasse, der exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Highlights der Wohnung:

• Garten mit überdachter Terrasse:Genießen Sie Ihre Privatsphäre im eigenen Garten mit Terrasse.


• Einbauküche:Die moderne Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Diese hochwertige Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten sofort loskochen können.


• Top-Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Außenliegende Rollläden an Fenstern und der Balkontür bieten Ihnen sowohl Sichtschutz als auch die Möglichkeit die Wohnung abzudunkeln.


• Kellerabteil:Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören der aktuellen Mieterin.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Direktverrechnung mit dem Energielieferanten).

Fazit:
Diese charmante Mietwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage und entspannendem Grünbereich. Ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe im Freien verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <100mApotheke <250mKlinik <475mKrankenhaus <400mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <625mUniversität <900mHöhere Schule <1.125mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <150mEinkaufszentrum <950mSonstigeGeldautomat <425mBank <275mPost <475mPolizei <450mVerkehrBus <150mStraßenbahn <350mAutobahnanschluss <4.375mBahnhof <750mFlughafen <8.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt sehr zentral, befindet sich aber in einer ruhigen Seitengasse (deutlich reduzierter Straßenlärm!).
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen.