• Preis
    EUR 390'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    71

«Attraktive Wohnung im 2. Bezirk Nähe Augarten, Donaukanal & Stadtzentrum!»

Lage

Adresse
1020 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 390'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
8
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1961

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 2. Bezirks.



Mit 71 m² Wohnfläche, einer eleganten Ausstattung und einer unschlagbaren Lage – nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt, mit Blick auf den Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Augarten – bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen.



Ihr neues Zuhause:







Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – sei es als stilvolles Zuhause oder als wertvolle Investition in einer der besten Lagen Wiens.



Dank der Nähe zu U-Bahn U4, U2, Straßenbahn 31 und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt und andere Bezirke in kürzester Zeit.





Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.



Zalina Dacic











Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernu

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt an der Oberen Donaustraße, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt. Der Donaukanal bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Naturerlebnis – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder ein gemütliches Picknick am Wasser. Gleichzeitig liegt der Augarten, eine der größten und ältesten barocken Parkanlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die zentrale Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung: Der Schwedenplatz, einer der lebendigsten Plätze Wiens, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Geschäften sowie eine direkte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Inserat

Inserate-Nr
7344735
Referenz
205

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