Augarten: Renovierter 65m² Altbau + Balkon in sonniger Ruhelage!  

Diese komplett renovierte und unbefristete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Karl-Meißl-Straße, weniger als 50m vom Augarten entfernt. Die Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnküche (unmöbliert), 1 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 5,34m² hofseitigem Balkon,.

Ausstattung:Renovierter Altbau mit Parkett- u. Fliesenböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Direktverrechnung Fernwärme Wien), Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Herdzuschuss der Vermieterin € 300,-

Sehr gute und gesuchte Lage in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Augarten. Auch die Innenstadt, der Karmeliter Markt und der Prater sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 (Friedensbrücke) und U6 (Jägerstraße),.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 916,52
(HMZ € 710,- + Bk € 110,23 + Lift € 12,97 + 10% USt. € 83,32)
Kaution € 2.750,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap