Schöne Garconniere Nähe Kalvarienberg!

Diese ca. 36,08 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) in der Austeingasse 32 und ist südwestlich ausgerichtet. Trotz ihrer kompakten Größe besticht die Garconniere durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine separate Küche. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnung wird derzeit mit Elektropaneelen beheizt, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Fernwärmeanschluss zu nutzen, da sich dieser direkt vor der Eingangstür befindet.

Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektrik samt Verteilerkasten erneuert, und kürzlich wurde eine neue Brand- und Sicherheitstür eingebaut.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Bad mit WC


• Wohn-/Schlafraum


• Küche

Lage:

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 40, 67 und 53 halten fast direkt vor der Haustür. Zudem bietet der nahegelegene Murradweg eine schnelle Anbindung an die Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap