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Ein einzigartiges Objekt in der Leopoldauer Straße gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 200m²auf. Dasangebotene Geschäftslokalbefindet sich im Erdgeschoss (mit Straßenzugang) und Kellergeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist vollausgestattet und kann sofort genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

- Sehr gute Lage

- Gute öffentliche Anbindung

- Lokal auf zwei Etagen

- Voll ausgestattet - Sie können sofort loslegen

- Gute Raumaufteilung

Dieöffentliche Verkehrsanbindungstellt sich wie folgt dar:

• Buslinie 28A, 29A

DieNahversorgung ist hervorragend- Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien und Geschäfte sind in wenigenGehminutenentfernt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 148,03kWh, welcher der Klasse E entspricht.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 299.000,--.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben bra