• Preis
    EUR 629'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    151

«SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH! KAMIN-KLIMA-BESCHATTUNG. 152m² Wfl. 5 ZIMMER. ZIEGEL. 2,75m RAUMHÖHE! PROVISIONSFREI.»

Lage

Adresse
2322 Zwölfaxing NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 629'000

Eckdaten

Zimmer
5
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
151 m²
Kubatur
151 m³
Grundstück
355 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

NOCH EIN FREIES HAUS! 
* GERÄUMIGE ca. 152 m² WOHNNUTZFLÄCHE
* ca. 355 m² GRUNDANTEIL
* ca. 124 m² GARTEN



KAUFPREIS REDUZIERT AUF € 629.000,-



TOP BELAGSFERTIG-AUSSTATTUNG/VIELE EXTRAS!
SCHLÜSSELFERTIGPAKET GEGEN AUFPREIS VERFÜGBAR!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

5000 METER BIS WIEN.  



RUHIGE NACHBARSCHAFT. GUTE INFRASTRUKTUR.
BRILLIANTES ZIEGELHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSTATTUNG.


2,75 METER RAUMHÖHE!
SÜD-WEST-AUSRICHTUNG.

In zentraler Wohnlage in Zwölfaxing, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses moderne Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern fabelhaften Ausstattungskomfort bietet.

INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE
- KAMINSCHACHT
- KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG

- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT


ECKDATEN HAUS 2
152 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen - die verbaute Fläche ist stattlich!)
355 m² Grundanteil
- 124 m² Garten
- 2 Stellplätze

GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant! 

152m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer/WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- 1 Zimmer
- Abstellraum
- Technikraum
- Terrasse, Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Schrankräume
- Badezimmer/WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG - DETAILS

AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel
- inklusive Humusierung und Rasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
- Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit beeindruckender Pergola

HEIZUNG
- Luftwärmepumpe von LG
- Fußbodenheizung
200 LITERWarmwasserspeicher
KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen

FENSTER/TÜREN
Elektrische Rollläden
KST-ALU-Fenster
- 3-fach-Verglasung
- Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer

ELEKTRIK
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände sind bei Übergabe bereits verspachtelt und 1x gemalt.

SCHLÜSSELFERTIGPAKET
Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. Auf den Fotos sehen Sie Beispielbilder von einen schlüsselfertigen Nebenhaus.

ANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten.

ÖFFE

Inserat

Inserate-Nr
7350786
Referenz
16674

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Cached: 14.03.2025 13:23:10