Diese entzückende Eigentumswohnung auf 80 m2 besticht mit gemütlichem Interieur, Parkplatz, Gartennutzung und historisch einmaliger Umgebung - am Fuße des Schlossbergs!!!

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes mit Baujahr 1976 in einer absolut ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse direkt am Fuße des Schlossbergs. Die hinter dem Gebäude liegenden Grünflächen werden durch die historische Stadtmauer Hainburgs begrenzt.

Die Wohnung bezaubert mit einem  Mix aus antiken und modernen Interieur und vermittelt mit ihrer Wohnqualität und der unvergleichlichen Lage ein besonderes Ambiente. Eine optimale Kombination - Ruhe und dennoch eine sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.

Sie suchen ein absolut ruhiges und sonnig/lichtes Zuhause? Dann ist diese wohlige Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnung im 2. OG ist über das Treppenhaus ohne Lift erreichbar und bietet folgende Raumaufteilung:

Eingang mit Vorzimmer als Entree zu einem weiteren offenen Vorzimmerbereich mit Zugang zur offenen Einbauküche und kleinem Esszimmerbereich, Wohnraum und entweder 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmerbereich, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und 1 Abstellraum.

Vorzimmer          14,43 m2
Küche                   7,43 m2
Wohnzimmer 1     25,84 m2 )
Wohnzimmer 2     11,70 m2 )        37,54 m2 total
Schlafzimmer     14,43 m2            begehbar vom Wohnzimmer
Bad                       3,53 m2
WC
Abstellraum

Umbau-Möglichkeit für 2. Schlafzimmer anstatt Wohnzimmerteil 2,  getrennt begehbar vom Vorzimmer - SIEHE PLAN.
Die Wohnung kann teilmöbliert mit Einbauküche und Bad/WC/Waschmaschine oder optional auch möbliert nach Vereinbarung übernommen werden.

Diese optimal nutzbare Wohnung bietet mit einem eigenen Kellerabteil, einem Freizeitraum mit einem Tischtennistisch im Keller sowie einem eigenen Stellplatz am Parkplatz vor dem Gebäude und einer entspannenden Gartennutzung einen entsprechenden zusätzlichen Komfort.

Die einmalige und besondere Lage bietet eine helle und luftige Atmosphäre sowie einen wunderschöner Ausblick in den Garten und auf die historischen Mauern mit seinen Stadttürmen. Die Zufahrt führt über eine Unterbrechung der alten Stadtmauer direkt auf den Parkplatz zum Gebäude und zu den dahinterliegenden Grünflächen.

Zusätzliche Möglichkeit für Kauf eines Garagenplatzes um € 10.000,-

Heizkosten inklusive Stromkosten betragen NUR € 80,- pro Monat !!!

• Ruhige Wohngegend


• Eigentumswohnung im 2. OG mit traumhafter Aussicht


• Gartenmitbenutzung