Neu sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz

• Adresse: Schloßplatz 4, 8051 Graz


• Mietpreis:429 €/Monat (exkl. Heizung & Strom) €


• Wohnfläche: 37,7 m²


• Aufteilung: Vorraum, Bad, Wohnraum, Küche & Terrasse


• Stockwerk: Erdgeschoß


• Anschlüsse: A1 Internet + TV mit bis zu 150 Mbit/s

Diese neu sanierte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Graz.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist mit einer neuen Küche, einer neuen Badezimmereinrichtung
sowie neuem Boden ausgestattet. Weitere Sanierungen wurden durchgeführt, um höchsten Wohnansprüchen
gerecht zu werden.

Wohnungseigenschaften:

• Wohnfläche: 37,7 m²


• Vorraum: 5 m², gut nutzbar als Eingangsbereich.


• Bad: 4,4 m², mit moderner Dusche, WC und Fenster.


• Küche: 8 m², komplett neu ausgestattet.


• Wohnraum: 20 m², hell und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse.


• Terrasse: 4,5 m², gepflastert, Nord-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.


• Keller: Zugewiesenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.


• Heizung: Gas – effizient und kostengünstig (aktuell 47,51 €/Monat brutto)

Lagevorteile und Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt – perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile.


• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 5 Gehminuten).


• Freizeit: Schlosspark Gösting direkt vor der Haustür – Natur und Erholung in unmittelbarer Umgebung.


• Einkaufsmöglichkeiten: Shopping Nord, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, in nur 4 Fahrminuten erreichbar.


• Große Arbeitgeber in der Nähe: Unternehmen wie SSI Schäfer, Obi und Interspar bieten wirtschaftliche Stabilität und eine solide Mieterbasis.

Diese moderne und hochwertig sanierte Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und hervorragender Anbindung in einer der aufstrebenden Gegenden von Graz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <150mApotheke <775mKlinik <2.375mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <450mUniversität <3.475mHöhere Schule <3.550mNahversorgungSupermarkt <825mBäckerei <800mEinkaufszentrum <775mSonstigeGeldautomat <550mBank <550mPost <1.200mPolizei <1.700mVerkehrBus <225mStraßenbahn <2.200mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.200m