Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einenNeubau in toller Lage des 21.Bezirks.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch dietolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6,aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittelsdiverses S-Bahn-Verbindungen, dasWiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbareAutobahnauffahrt der A22eerreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. DieNahversorgungist durch den ums Eck gelegenenTrillerpark hervorragendund das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Diehervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtungund denFreiflächengarantieren einentspanntes Wohnambiente!
In Summe wurden31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss)errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen vonca.31m2 – 72m2 (1-3.Zimmer)auf.Der Großteil der Wohneinheitenverfügt über eineFreifläche(Balkon, Terrasse, Loggia, Dachgarten) vonmindestens ca. 2,75m2underweitert somit den gefühlten Wohnbereich.

In derhauseigenen Tiefgaragekann einer von10 Stellplätzen (Stapelparker)erworben werden. DieFertigstellungist bereitserfolgt.

Auf Grund dertollen Lageund derausgezeichneten Raumaufteilungeignen sich die Wohnungen sowohl alsEndnutzerwohnungsowie auch alsVorsorgewohnung– somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-)top-moderner Erstbezugs-Neubau

-)Provisionsfrei

-)sofort beziehbar

-)hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG,…)

-)ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage

-)tolle Lage– kurze Distanz zumBahnhof Floridsdorf U6 / Krankenhaus Nord

-)Freiflächen(Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beimGroßteil der Wohnungen

-)IdealalsEndnutzer- und Vorsorgewohnunggeeignet

-)Stellplätze (Stapelparker)in derhauseigenen Tiefgarage

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf einehochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialiengelegt:

• Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Lift


• Fußbodenheizung(betrieben als Zentralheizung über Fernwärme)


• Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss


• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster


• außenliegender Sonnenschutz


• Parkettboden


• großformatige Fliesen 30x60cm(in den Nassbereichen)


• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge


• Betonplatten auf Terrasse/Balkon


• moderneSanitäreinrichtung


• Sicherheitseingangstüre


• Kellerabteile


• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


• Kinderspielraum