• Preis
    EUR 696'900
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    129

«AKTION BIS 31.3.25! € 20.000 GESCHENKT! ROLLLÄDEN INKLUSVE! BRILLIANTES EINZELHAUS MIT KELLER. WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. 5 ZIMMER-2 BÄDER-3 WC´s. SÜD AUSRICHTUNG!»

Lage

Adresse
Dittelgasse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.09.2025

Kosten

Kaufpreis
EUR 696'900

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
175 m²
Kubatur
175 m³
Grundstück
188 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

EINZELHAUS MIT KELLER!

AB SOFORT HERAUSRAGENDE PREISAKTION BIS 31.03.2025! € 20.000 GESCHENKT UND ROLLLÄDEN INKLUSIVE!

STATT EURO 716.900,- JETZT REDUZIERTER TOP KAUFPREIS EURO 696.900,-!!!

SOLIDE WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVBAUWEISE. AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE IN ZIEGELQUALITÄT!

TOP-AUSSTATTUNG!
* elektrische Rollläden
* Vaillant-Luftwärmepumpe
* Keller mit Fußbodenheizung
* Kühlung
* zweites Badezimmer im Dachgeschoss

9 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE.
ANGRENZEND AN LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET DONAUSTADT - UNMITTELBARE NÄHE ZUR LOBAU!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
TOP PREIS-LEISTUNG!

In traumhafter Grünruhelage, nur 9 Bus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern und einem Doppelhaus. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet aufgrund der zahlreichen bodentiefen Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller.

ECKATEN EINZELHAUS TOP 2
129,30 m² Wohnfläche
- 46,50 m² Kellerfläche
-22 m² Dachterrasse
97 m² Gartenfläche

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Verfügbar sind das Einfamilienhaus 2 sowie die Doppelhäuser 3+4 - siehe Lageplan.

Das Projekt steht ab September 2025 belagsfertig zur Übernahme bereit.

ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)

Das Einzelhaus 2 bietet 129,30 m² Wohnfläche die sich aufErd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 46,50 m², somit beträgt die Nutzfläche 175,80 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.

LAGE
Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt und nahe dem Naturschutzgebiet Lobau entsteht auf einem ansprechenden Eckgrundstück 4 Häuser in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität.
Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und einer traumhaften Grünruhelage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 1400 Metern (Billa und Spar) sowie diverse Bildungseinrichtungen (Kleinstkinderbetreuung, Kindergarten, Schulen) in Fußnähe.

Die Autobuslinie 98A ist in 250 Meter erreicht welche Sie direkt und bequem binnen 9 Fahrminuten zur U2 Aspernstraße transportiert.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter0699/1

Inserat

Inserate-Nr
7352171
Referenz
16673

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