- PreisEUR 165'000
- Zimmer2
- Fläche55
«Attraktives Investment - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Hauptbahnhof Wien und Matzleinsdorferplatz, - ab 2028 Top Anbindung zur U2 - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 165'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Kubatur
- 55 m³
- Baujahr
- 1892
Beschreibung
Tolle 2 Zimmerwohnung/ Studentenwohnung- mit Wertsteigerungspotential im Herzen von Favoriten. Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25.- ab 2028 direkte U2 Anbindung !
Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25. In der Sonnleithnergasse 25 stehen ausgewählte Wohnungen zum Verkauf. Das gegenständliche Objekt wird aktuell saniert - Fassade und Stiegenhaus werden bis ca. Mitte August fertig saniert sein.
Wohnung Top 1:
ca. 55 m2 Nutzfläche auf 2 Zimmer - siehe auch Grundriss in den Exposeunterlagen
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Supermärkte BILLA, SPAR und BIPA in fussläufiger Umgebung, ebenso weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Wien sowie Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz = zukünftige U2 StationS - Bahnlinien S1, S2, S3, S4 , S80Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger EntfernungStraßenbahnlinie 1,6 und 18Autobuslinie 7A, 14A und N6
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
- Nähe U1 Reumannplatz
- Wien Hauptbahnhof in 10 min mit der Straßenbahn erreichbar
- Straßenbahnlinie 6,11 und18, Nachtbus N6
- fußläufig zum Matzleinsdorferplatz
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage
- Apotheke wenige Minuten fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- gegenüber des Hauses befindet sich die Mittelschule Quellenstrasse 44
Kosten:
Kaufpreis: € 165.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichtung: Kanzlei Mag. Serek/Hausner/ Michtner- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Monatlichen Kosten:
Betriebskosten: € 201,62 exkl. Ust
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 88,0kWh/m2a entspricht derKlasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unteroder per Email unter zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen v
Inserat
- Inserate-Nr
- 7354812
- Referenz
- 1723172
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