GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca.  845 m² - Pachtgrund                WOHNFLÄCHE: ca.132 m²                                   

ERDGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Dusche mit WC, Abstellraum;

OBERGESCHOSS: Vorraum mit Leseecke, 2 klimatisierte Schlafzimmer, Schrankraum, Bad; 

HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung 

HWB:94,8 kWh/m²a           fGEE: 1,33

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 errichtet und laufend adaptiert. So wurde zum Beispiel im Jahre 2020 die Gaszentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss wurde mit Marmorböden ausgestattet, auch die Treppe in das Obergeschoss wurde in diesem Naturstein ausgeführt. Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Über den großzügigen Wohnbereich mit abgesetztem Wohnzimmer, erreicht man die neuwertige Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Gartenhütte. Als besonders Highlight ist der großzügige Garten mit Altbaumbestand und der wunderschöne private Uferbereich hervorzuheben. 

KAUFPREIS: € 249.000,--

jährliche MIETE: € 17.856,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.750mApotheke <1.750mKlinik <5.250mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <3.000mUniversität <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.500mPost <3.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <1.250mAutobahnanschluss <2.250mBahnhof <2.500mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap