KOMPLETT MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit BALKON

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2019) gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet neben einem sonnigen, südostseitigen Balkon mit Grünblick und folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 45m²) und Zugang zu einem ca. 10m² großen, südostseitigen Balkon, Schlafzimmer (ca. 10m²) mit einer Loggia, Wannen-& Duschbad (ca. 6m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen grau gekalkter Parkett-Dielenboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- Waschmaschine und Trockner
- komplette Design-Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, Koch- und Tafelgeschirr, Besteck und Gläser)
- außenliegende, elektrische Sonnenschutz-Rollos
- Schwedischer Kamin
- Einbau-Spotlights
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Das monatliche Akonto für Heiz- und Warmwasserkosten beträgt derzeit € 121,50 + 20% USt. und € 46,73 + 10% USt. und wird extra verrechnet.

Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört zu der Wohnung und ein Garagenplatz (Nr. 62) kann bei Bedarf um Euro 145,- + 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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FULLY FURNISHED APARTMENT with BALCONY

This 1-bedroom apartment, situated on the 1st floor of a modern building (yoc. 2019) offers a sunny, garden-facing balcony and the following

Layout:
anteroom, spacious living and dining room with an open-plan kitchen (approx. 45m²) and access to an approx. 10m² southeast-facing balcony, bedroom (approx. 10m²) with a loggia, bathroom with tub and shower (approx. 6m²), separate toilet.

Frunishing & equipment:
- in the living rooms gray limed parquet flooring
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware and design fittings
- washing machine and dryer
- completely equipped fitted design-kitchen (including electrical appliances, cookware and tableware, cutlery and glasses)
- built-in wardrobes
- external, electrical sun shades
- "Swedish" fireplace
- recessed ceiling spotlights
- house central heating system (district heating)

The monthly ahead payment for heating and warm water costs amounts currently with Euro 121,50 + 20% vat. and Euro 46,73 + 10% vat. and is charged separately.

A dry cellar compartment is assigned to the apartment and a garage space (No. 62) can be rented additionally for Euro 145,00 + 20% vat.

A lease agreement limited to up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is beeen offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1370	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	280,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	165,02
Gesamtbetrag	€	1815,21