Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.

Die Wohnung in derHeigerleinstrasse 12, im 16. Bezirk von Wien, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamtca. 79 m2Wohnfläche und verfügt über einenBalkonvon3,24 m². Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und mit einer modernenLuftwärmepumpeausgestattet, was für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum (VOR):12,64 m², großzügig und hell gestaltet, bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in alle Räume.


• Abstellraum (AB):1,62 m², ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen.


• WC:1,53 m², separat und praktisch gelegen.


• Badezimmer (BAD):3,33 m², modern gestaltet, mit hochwertigen Sanitäranlagen.


• Wohnzimmer (Z1):21,43 m², bietet viel Raum für Wohn- und Essbereich und ist der zentrale Raum der Wohnung.


• Kochnische (K):5,33 m², praktisch und funktional, integriert in den Wohnbereich.


• Zimmer 1 (Schlafzimmer):11,59 m², gemütlich und ideal als Hauptschlafzimmer, bietet direkten Zugang zum Balkon.


• Zimmer 2:17,50 m², großzügig und vielseitig nutzbar, als zweites Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist derBalkonmit3,24 m², der vomSchlafzimmeraus zugänglich ist und einen schönen Ort für entspannte Momente im Freien bietet.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap