Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungsnahe und dennoch erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad!
Wir machen Ihr Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen - Gestalten Sie Ihren Wohnraum!
(Die Visualisierungen von Vorraum, Wohnraum, Badezimmer stellen nur Beispiele dar.)

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Holz-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.

Wir bieten Ihnen folgende Optionen:

1. Haus 1 (449.000€) + "Schlüsselfertig-Paket" für 403m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
   


2. Haus 2 (499.000€) + "Schlüsselfertig-Paket" für 462m² Grundfläche + 142m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.

Das Haus verfügt über 2 Ebenen:

Raumaufteilung Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer/Home-Office
- 1 Gästebad mit Toilette
- 1 Abstellraum
- Technikraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe

Raumaufteilung Obergeschoss
- 3 helle Schlafzimmer (einmal mit 1 Schrankraum)
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

Gerne senden wir Ihnen die möglichen "Schlüsselfertig-Pakete" auf Anfrage zu! Preis je nach Materialien. ab 30.000€ in der "Basic"-Variante

- Massivholzbauweise (Holz aus der Region direkt vom Holzbaumeister)
- 3-fach verglaste Fenstermit elektrischen Rollläden
- Beheizt wird mitFußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung & nur 1300m zum Bahnhof Bad Sauerbrunn!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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