Wohnen auf höchstem Niveau: Frisch sanierte Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals!

Hier erwartet Sie modernes Wohnen in frisch sanierten Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und reichen von kompakten 1-Zimmer bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². 

Alle Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und bieten zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. 

Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick:

• Erstbezugs-Wohnungen 


• Miete mit Kaufoption


• Helles Wohnambiente


• Hervorragende öffentliche Anbindung


• Hochwertige Ausstattung


• Einbauküche inklusive 


• 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster


• Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse)


• Fußbodenheizung


• Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnungen


• Außenraffstores (elektrisch bedienbar)


• Aufzug


• Garagenstellplätze (optional anmietbar)


• Kellerabteile

Wohnung Top 13:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 89,03 m² hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 5,30 m²


• WC: 1,24 m²


• Bad: 5,25 m²


• Gang: 13,52 m²


• Wohnküche: 37,17 m²


• Zimmer 1: 12,50 m²


• Zimmer 2: 14,05 m²


• Balkon: 9,42 m²

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.500,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Stellplatz:

Der monatliche Mie