Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen

Wohnfläche: ca. 53,60 m² + ca. 3,46 m² Balkon, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 769,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, separate Toilette, Abstellraum und Balkon.

Stockwerkslage/Aufzug: 2. / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <750mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
5 Minuten vom Rathausplatz gelegen
9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien