Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 105 m2 ( + 56m² voll ausgebauten Keller) großen, ca. 2008 in Massivholzweise erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 331m2 Eigengrund in harmonischer, verkehrsberuhigter Siedlungslage

Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln oder springen Sie ins kühle Nass mit Gegenstromanlage und lassen sich anschließend in der Sonne trocknen ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum mit viel Platz für Sack und Pack


• Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster


• Herrlich offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten


• Gemütlichen Essplatz


• Offener Einbau-DAN-Küche mit genügend Rangierfläche für jeden Hobbykoch

Über den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das:

OBERGESCHOSS:

• Zentral begehbarer Flur mit 


• 2 Schlafzimmer mit je einem französischen Balkon


• 1 Kinderzimmer 


• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster

KELLERGESCHOSS:

• Zentraler Flur


• Geräumiges Gästezimmer/Hobbyraum/Büro


• Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Infrarotkabine


• Waschküche und Technikraum


• Pooltechnik

Abgerundet wird das räumliche Angebot vom praktischen und gut geschützten Carport, der weiteren Lagerfläche im beleuchteten Spitzdachboden sowie einer massiven Gartenhütte mit viel Stauraum.

Die Böden sind in den Wohnbereichen mit hochwertigen Parkett verlegt (kann nach Bedarf noch 3x geschliffen werden). 

Die Beheizung kann via Gas-Etagenheizung erfolgen oder über den gemütlichen zentralen Kamin, dessen kuschelige Wärme - dank der offenen Bauweise -  bis ins Obergeschoss reicht.

Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Ob im Beachclub Wolke7 gemütliche Cocktails trinken, im Golfclub Fontana seinen Schwung verbessern oder am Badeteich Oberwaltersdorf Paddleboarden oder Beachvolleyball spielen.

Die INFRASTRUKTUR ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen:

Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß

Großer moderner ADEG: ca. 6 Minuten zu Fuß

Trafik/Bank.: ca. 6Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 6 Minuten zu Fuß

Zusammengefasst bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, für Sie und Ihre Familie ein wahres ZUHAUSE zu finden. 

Bei Inte