Doppelhaushälfte 120m² mit Einbauküche und 250m² Garten mit Schwimmbiotop!

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten samt Schwimm-Biotop in sonniger und ruhiger Lage in Laab im Walde. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120m² + ca. 30m² Keller und besteht aus 1 gr.  Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraum und Gäste-WC. Der ausgebaute Keller bietet reichlich Stau- und Lagerraum und beherbergt eine neuwertige Brennwertheizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner,.

Ausstattung:Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche inkl. Geräten, Fliesenbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, PKW-Stellplatz, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, verfliester Keller, Waschmaschinenanschluss,.

Schöne Grünlage in der Nähe der Wiener Stadtgrenze und des Lainzer Tiergartens mit sonniger Terrasse und hübschem Garten. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder im angrenzenden Breitenfurt. Die Stadtgrenze Wien ist nur wenige Minuten entfernt, das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 30-40 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 253 und 254 mit Anschluss nach Wien Liesing (S-Bahn).

Das Haus wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.490,-
(HMZ € 1.173,64 + Bk € 180,- + 10% USt. € 135,36 + Manip. € 1,-)
Kaution € 8.000,-
Vertragserrichtung Hausverwaltung € 240,- inkl. 20 USt.

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <8.000mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap