- PreisEUR 360'000
- Zimmer3.5
- Fläche68
«Neuwertige Gartenwohnung mit Haus-Charakter 3-Zimmer I 2 x KFZ-Stellplätze I Fußläufig zum Ager Badeplatz!»
Lage
- Adresse
- 4860 Lenzing OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 360'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 68 m²
Beschreibung
Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die ebenerdige Erdgeschosswohnung eines kernsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee!Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 68,79 m² mit ausreichend Platz für 2 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, westseitig ausgerichteten etwa 70 m² großen Eigengarten mit Fernblick, einen großen und offenen Wohn- / Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einen übergroßen Abstellraum mit etwa 10,8 m² im Außenbereich, welcher aktuell als "Wellnessbereich mit Infrarotkabine" dient, Keller mit Wasch- / Trockenraum und 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"!
Raumaufteilung(Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen)
- Vorraum / Flur / Garderobe
- WC
- Badezimmer
- Büro / Gast / Kind
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Eigengarten
- Keller (Lager, Wasch- / Trockenraum)- großer Abstellraum - aktuell Wellnessbereich mit Infrarotkabine- 2 x KFZ-StellplätzeIhr Garten - Ihre Wohlfühloase mit FernblickSie gelangen vom Wohn- / Essbereich direkt in Ihren etwa 70 m² großen Eigengarten. Dieser ist westseitig ausgerichtet, sodass ab Mittag herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern!Lebensqualität durch Zustand und AusstattungDie Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach kernsaniert und versprechen höchste Lebensqualität wie: Fußbodenheizung, neuwertiges Badezimmer, WC, Fenster, Böden, Wand, Decke, Elektrik, Leitungen, "und und und"...!So werden Sie beim Betreten der Wohnung sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Edle Böden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind besonders pflegeleicht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche (aus 2023) lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist diese Wohnung ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.Niedrige BewirtschaftungskostenDank der Kernsanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 300,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung!Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbHMichael Honetschlägerstaatl. gepr. Bauträger / ImmobilienmaklerMobil: +43 (0)Mail:Web:Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümernur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzge
Inserat
- Inserate-Nr
- 7362778
- Referenz
- 759
Ähnlich
EUR 350'000
3.5 Zimmer Wohnung
1150 Wien W
EUR 349'000
3.5 Zimmer Wohnung
Oeverseestraße
1150 Wien W
EUR 349'000
3.5 Zimmer Wohnung
1200 Wien W