OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 50,30m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine offen gestaltete Wohnküche.

Das Mietverhältnis besteht befristet bis Ende Dezember 2024.

- Anlegerpreis: 295.000€ + 20% Ust

- Eigennutzerpreis: 354.000€

Mit einer aktuellen Bruttogesamtmiete von 860€ / Monat entspricht das einer Rendite auf den angegebenen Nettokaufpreis von 2,56%, falls Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, oder 2,82% als Kleinunternehmer:in.

Nähere Details erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage. 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.250mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <750mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap