Bewilligter Dachgeschoßausbau- Errichtung von 6 Wohneinheiten. Umfassende Sanierung möglich!

Dachbodenfläche (roh): Gesamtfläche rd. 500 m², davon: 214 m² im ersten Gebäude, 285 m² im Nachbargebäude.

Bewilligter Ausbau Dachboden 1:  3 WE: 74,60 m², 56,19 m², 63,18 m²  -Gesamtnettonutzfläche: 193,97 m².
Dachboden 2: 3 WE: 103,43 m², 96,29 m², 56,40 m² - Gesamtnettonutzfläche: 256,12 m².
Gesamtnettonutzfläche: 450,09 m².

Land Steiermark: Umfassende Sanierung- Annuitätenzuschuss 45%, 15 J. möglich!
Kaufpreis: € 520.000,00 (fünfhundertzwanzigtausend Euro)

Variante 1: Gesamtübernahme der Firma (KG), um € 530.000,00.

Variante 2: Ankauf beider Dachböden: € 520.000,00.

Variante 3: Einzelverkauf der Dachbodenfläche 1: € 235.000,00
Einzelverkauf der Dachbodenfläche 2: € 310.000,00

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap