Die tolle Lage der Wohnung, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 – Kendlerstraße aus – in 2 Minuten fußläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen)

In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken und Fitnesstudios.

Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.

Diese moderne Neubau-Wohnung mit knapp62,7 m²zzgl. ca. 89,6 m2 Terrasse/Garten ist ab sofortbeziehbar und liegt im Erdgeschoss.

Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 1.260,94.--  € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-)hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) Küche inkludiert

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Erstbezug/Neubau

Zur Wohnung: 

• Vorraum 


• Abstellraum


• separates WC


• Badezimmer mit Badewanne


• Voll ausgestattete Küche


• Wohnküche


• Schlafzimmer


• Loggia/Balkon

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fernwärme


• Hochwertiger Parkettboden


• moderne Fliesen


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• vollmöblierte Küche


• Lift

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.260,94.-- Euro(inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung ist ab sofortbeziehbar und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Schreibgebühr für Mietvertrag: 420.-- Euro inkl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U3 – Kendlerstraße


• S-Bahn S45


• Straßenbahnlinie 10


• Buslinie 48A

Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur