Zum Verkauf gelangt diese neu errichteteca. 55m² große2-Zimmer Wohnung mit Balkonin guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Abstellraum


• getrenntes WC


• Badezimmer mit Dusche


• Wohnküche


• Schlafzimmer


• Loggia

(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)

Zustand:

Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung


• Parkettboden


• hochwertig ausgestattete Sanitärräume

Haus:

Das Objekt befindet sich im4.OGeinesschönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraßegelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig

Preis:

Derlastenfreie Pauschal-Kaufpreisfür diese Wohnung beträgtEuro 349.000.-

Das Objekt ist noch nicht naturvermessen, die endgültige Größe kann somit noch abweichen.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. EUR 2,50/m² exkl. Reparaturrücklage und Aufzug belaufen.

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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