Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Wohnnutzfläche von rund 75 m², 3 Zimmer


• Terrasse mit rund 15 m²


• Kunststofffenster


• Gastherme, per Radiatoren


• Wohnung befindet sich im Erdgeschoß


• aktuell vermietet: Nettomiete € 508,64


• Mietvertrag läuft am 30.09.2027 aus


• Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 162.000 inkl. 20% USt)

Die Beschreibung:

Der Grundrissist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung per Pellets

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1)erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadtist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.