3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon!

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk.

Die 81m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab sofort!

Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang auf den Balkon. Auf der linken Seite gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches ebenfalls weiter in ein separates Schlafzimmer führt. Nach rechts von der Eingangstür aus gelangt man schließlich zum Vorraum, dem Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und außerdem zum separat liegenden WC. Zudem befindet sich durch den Vorraum hindurch das zweite (Schlaf-)zimmer.

Bitte beachten Sie, dass sich die Küche entgegengesetzt der Darstellung im Grundriss, im Vorraum, gegenüber des Badezimmers befindet.

Da auch im Wohnzimmer Anschlüsse vorhanden sind, würde es dem zukünftigen Mieter natürlich frei stehen, diese doch ins Wohnzimmer zu verlegen.

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden!

Lage:

In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierendenFloridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6)

Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft.

Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Ein wahrlich komfortables und vielseitiges Umfeld!

Konditionen:

Vermietet wirdauf 5 Jahreab sofort

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.399,65

Kaution: € 4.198,95 // Vertragserrichtungskosten: € 360,- //provisionsfrei für den Mieter!

Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillie

1210 Wien - Floridsdorf / Schloßhofer Straße