Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügige3-Zimmer Wohnung nahe Mariahilfer Straße & Webstbahnof!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock ist Süd-West Seitig ausgerichtet und das über 32 m² großes Wohnzimmer bildet das Herzstück der genannten Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 12 m²zur Verfügung welche separat begehbar sind. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar. Weiteres steht Ihnen auch noch ein Abstellraum zur Verfügung.Die Küche ist ebenfalls gesondert vom Wohnraum situiert. Der Gemeinschaftsgarten bietet gerade zur warmen Jahreszeit einen tollen Platz für Entspannung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert und nach Auszug der letzten Mieter nochmals neu ausgemalt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Mietgegestandes.

Fußläufig erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit einer endlosen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Alle namhaften Supermärkte wie BILLA, SPAR & Co befinden sich ebenfalls in umittelbarer Umgebung.

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

• großzügig & top gelegen Wohnung


• fußläufig zur Mariahilfer Straße


• top Zustand


• Gemeinschaftsgarten

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 49 - ca. 50 m


• Buslinie 48A- ca. 400 m


• U3 Zieglergasse - ca. 500 m

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 1.499,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Heizung & Warmwasser:€ 207,01

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtung: € 420,00 inkl. USt

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 81 kWh/m²a - Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

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