Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 17 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten kaum angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist.

• Vollvermietet - kein Leerstand


• monatl. kündbar (beidseitig)


• geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit möglich; flächendeckende Kurzparkzone; kein Leerstand in den letzten Jahren)


• Potential zur Steigerung der Rendite (durchschnittlicher Hauptmietzins aktuell nur ca.  €54,-, während die letzten Vermietungen bereits mit über €70,- stattfanden)


• Vermietung unterliegt nicht dem MRG

Kaufpreis € 399.500,00

Ertrag p.a. € 11.085,6

Betriebskosten € 515,20

Rücklage € 137,20

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap