Dieses Kombi-Angebot auseinzigartiger 4-Zimmer-Wohnung,aufgeteilt auf 3 Ebenenund gegenüberliegendem 1-Zimmer-Apartment in Hoflage stellt eine Rarität in den Wiener Innenbezirken dar. Diese Wohnungen eineseleganten Wohngebäudes des begehrten Fasanviertels erfüllen alle Wünsche Ihres Wohntraumes.Mit einem Kaufpreis von € 999.000,00 und einer Wohnfläche von insgesamt142,54m² sind diese Wohneinheitenideal geeignet für Familien, anspruchsvollePaare oder innovative Geschäftsleute, die Wohnungs- und Bürotraum kombinieren möchten.

DasTownhouse wurde erst kürzlich neu errichtet (Erstbezug) und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Garten+Terrasse) aufgeteilt auf mehrere Geschosse. Die gegenüberliegende 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung kann sowohl als erste eigene Wohnung Ihres Kindes oder als Office genutzt werden.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden (1-Zimmer-Wohnung mitFischgrätparkett), Sanitärgegenstände von bekannten Marken, elegantes Feinsteinzeug und mehrfach isolierteVelux-Dachfenster(Townhouse) und hinterlässt ein exklusives Wohngefühl. Durch die in allen Stockwerken verlegte Fußbodenheizung(beide Wohnungen) sowie die Möglichkeit einer Klimaanlageninstallation (Townhouse mitKlimavorbereitung) wird die Wohnatmosphäre optimal abgerundet.

Diegroßzügige Raumaufteilung des Townhouses, bestehend aus Wohnzimmer (im Erdgeschoss), 2 Schlafzimmer (im Obergeschoss), Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer mit angrenzender Freifläche Richtung Hof (im Dachgeschoss) sowie 2 Badezimmer + separate Toilette bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzlichesHighlight stehen Ihnen zwei geräumige Abstellräumemit Strom- und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Auch die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wirkt direkt größer, als sie tatsächlich ist. Der Grundriss bietet durch die Möglichkeit, Küche, Wohnbereich und Schlafbereich zu trennen, ein äußerst komfortables Wohngefühl.

Highlights der Wohnung: 

- Townhouse = Rarität

- Moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Marken-Sanitärbereiche, Parkettboden etc.)

- Smarte Wohnungslayouts

- Wohnen auf mehreren Ebenen

- insgesamt 3 Badezimmer

- 2 Abstellräume (Townhouse)

- ruhige Freiflächen (Eigengarten+Terrasse) in Hoflage

- Klimaanlagenvorbereitung (Townhouse)

- mehrfach isolierte Kunststofffenster

- optimale Anbindung an das öffentliche Netz

- großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)

Wohnung Top 2.2.+2.4.: