- MieteEUR 990
- Zimmer2
- Fläche40
«Erstbezug ab December! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.12.2024
Kosten
- Miete
- EUR 990
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Vermietet wird diese hochwertige 2-Zimmer-Loggiawohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ab December.
Wohnung:- 3. Liftstock- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle- Eichenparkett/Feinsteinzeug- Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe- Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung- Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores- Ausrichtung: Südwesten- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:- Neubau (Baujahr: 2024)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof- Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90 m²)
Umgebung:- Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien- Nahe Klinik Hietzing- Nahe ORF-Zentrum Küniglberg- Nahe Schönbrunner Schlosspark- Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet)
Verkehrsanbindungen:S-Bahn: S80 - Wien Speising (1 Gehminute entfernt)Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 - Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt)Bus: 56A, 56B - Preyergasse (6 Gehminuten entfernt)
Die ca. 40,57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Separates WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Loggia: ca. 6,38m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <2.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7366444
- Referenz
- 2824
Ähnlich
EUR 990
2 Zimmer Wohnung
Donau-City-Straße
1220 Wien W
EUR 990
2 Zimmer Etagenwohnung
Versorgungsheimstraße
1130 Wien W
EUR 990
2 Zimmer Wohnung
3400 Klosterneuburg NÖ