gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; ideale Pärchenwohnung mit 2 geräumigen Zimmern + 1 kleines Kabinett

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese schöne Wohnung mit 78m² (2 große Zimmer + 1 kleines Kabinett), im neu geschaffenen Teil (Dachgeschossausbau) eines wunderschönen Altbaus in Alt-Ottakring, sucht neue Mieter.

Die Eckdaten:

• 78m² Gesamt-Wohnfläche
• 31m² großes Wohnzimmer
• 18m² großes Schlafzimmer
• 7m² großes Kabinett
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne
• gelegen im 4. Liftstock
• helle Räume mit viel Tageslicht
• angenehme Nachbarschaft
• praktischer Arzt im Haus
• U-Bahn, Schnellbahn, Bus-, und Straßenbahnhaltestellen in nächster Nähe

Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und die Garderobe, sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Mietpreis inklusive.

Gelegen ist die Wohnung in der Hettenkofergasse - somit in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Ottakring (3 Minuten Fußweg).
Die S45 verkehrt zwischen Handelskai und Hütteldorf und hält ebenso in Ottakring.
Nur wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 44 ab. Diese bringt Sie, in nur 16 Minuten, zum Schottentor/Universität Wien (Innere Stadt).
Ebenso um die Ecke befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, die Sie, in 11 Minuten, zum Volkstheater bringt.
Sämtliche weitere Linien des öffentlichen Verkehrs, machen es Ihnen leicht, bequem durch Wien zu pendeln.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig bewerkstelligen.
Supermarkt, Drogerie, Apotheke uvm. befinden sich in Sichtweite.
Kulinarik-Liebhaber kommen durch unzählige Restaurants in der nahen Umgebung auf Ihre Kosten.

Melden Sie sich bei Interesse.
Ein Besichtigungsvideo kann Ihnen sofort zur Verfügung gestellt werden. Bei Gefallen können Termine für eine Vorort- Besichtigung gerne vereinbart werden.

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5 BMM Kaution, auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit der Möglichkeit zur Verlängerung, Einkommensnachweise oder ein Bürge mit guter Bonität wird verlangt

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap