• Preis
    EUR 235'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    124

«Pram bei Ried/I - QUALITÄTSROHBAU Doppelhaushälfte (TOP 5 bis TOP 8) mit Garage und Garten - SOFORT VERFÜGBAR»

Lage

Adresse
4922 Geiersberg OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 235'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
295 m²
Baujahr
2023

Beschreibung

Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen. 





Raumaufteilung:



EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage



OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC





Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <1.500mPost <5.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei.
Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.
Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt.
Entfernungen mit Auto :
•Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten
•Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8)
•Ried: 11km, 11 Minuten
•Wels: 37km, 26 min
•Linz: 68km, 50min
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz.
Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.

Inserat

Inserate-Nr
7366717
Referenz
5576/2914

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