• Miete
    EUR 1'463
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    88

«Gretls Garten – Miete mit Kaufoption – Erstbezug nahe Badeteich Hirschstetten»

Lage

Adresse
Anni-Haider-Weg 3
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'250
Nebenkosten
EUR 213
Miete
EUR 1'463

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
8
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
184 m²
Kubatur
184 m³

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Gretls Garten – Miete mit Kaufoption – Erstbezug nahe Badeteich Hirschstetten



Die Wohnhausanlage „Gretls Garten“ befindet sich in einem Neubauareal zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Hausfeldstraße. Bequem gelangen Sie zum Ufer des Teiches fußläufig und auch die U2 Station Hausfeldstraße ist nur 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von großzügigen 60 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 111 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Egal ob Sie ein kleines Studio für sich allein suchen oder eine größere Wohnung für Ihre wachsende Familie benötigen, wir haben das passende Angebot für Sie.



Die Wohnungen können entweder gleich erworben oder zuerst angemietet werden und nach 5 Jahren, zu einem heute festgesetzten Kaufpreis, gekauft werden.



Im Falle einer Anmietung sehen die Rahmenbedingungen wie folgt aus:



Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.



Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).



Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können.





Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe – im 6. und im 10. Jahr möglich:



Ihre Vorteile:







Sollten Sie Ihre Wohnung im 10. Jahr nach Bezug erwerben wollen, können Sie Ihre Wohnung zum aktuellen Marktwert kaufen. Dieser wird von einem Sachverständigen ermittelt. Der nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag wird selbstverständlich auch in diesem Fall angerechnet.



Ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist kein Kauf mehr vorgesehen, Sie können Ihre Wohnung jedoch entspannt und unbefristet zu unveränderten Konditionen weiter mieten.



Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erha

Badeteich Hirschstetten, Hausfeldstraße, Quadenstraße

Inserat

Inserate-Nr
7367827
Referenz
1722556

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