Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschosseines eleganten Wohngebäudes imbegehrten Fasanviertelbietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnerlebnisses. Mit einer Wohnfläche von 62,41m² ist dieseWohnung ideal geeignet für Paare, anspruchsvolle Singlesoder Jungfamilien.

Die Kombination aus hochwertigen Ausstattungsdetails wie Außenjalousien, Fußbodenheizung undKlimaanlage gepaart mit dem ruhigenHof-Balkon ergeben ein perfektes Wohnerlebnis.

Durch das smarte Wohnungslayout, bestehend aus großräumigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,voll ausgestatteter Einbaukücheund Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzlichesHighlight steht Ihnen ein Abstellraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet.

Highlights der Wohnung: 

- Moderne Wohnelemente (Fußbodenheizung, Außenjalousien, Klimaanlage)

- Smartes Wohnungslayout

- ruhiger Balkon mit Hofausrichtung und Abendsonne (West-Ausrichtung)

- sehr gute Lichtverhältnisse

- hochwertige Ausstattung der Wohn- und Sanitärbereiche (Parkett, Fliesen)

- voll ausgestattete separate Einbauküche (kein Aufpreis notwendig!)

- mehrfach isolierte Kunststofffenster

- Abstellraum (inkl. Strom- und Waschmaschinenanschluss)

- optimale Anbindung an das öffentliche Netz

- großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)

Wohnung Top 1.11.:

Die Wohnung mit 62,41 m²+ ca. 8,55 m² Balkonbefindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer (inkl. WC)

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- voll ausgestattete Einbauküche

- Abstellraum

Kosten:

Die Bruttomiete beläuft sich auf € 1.495,-- (inkl. Betriebskosten und Steuer).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtung: € 420, -- (inkl. 20% USt.)

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage & Infrastruktur: 

Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese elegante3-Zimmer-Wohnung