2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk – 52 m² in der Liechtensteinstraße 105, unbefristet vermietet

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks, in der Liechtensteinstraße 105. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine sichere und langfristige Einnahmequelle für Investoren.

Die zentrale Lage im Servitenviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben.

Ideal für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten!

Kosten:

Kaufpreis: € 175.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage:

Die hervorragende Lage in derLiechtensteinstraßeim 9. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel:

• U-BahnlinieU4(Station Friedensbrücke oder Roßauer Lände)


• StraßenbahnlinienDund37


• Buslinien40AundU4Z

Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten wie demLiechtensteinparkund demDonaukanalaus.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummerzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <75mApotheke <125mKlinik <75mKrankenhaus <825mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <175mUniversität <400mHöhere Schule <525mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <100mEinkaufszentrum <1.950m