Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 74,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 34,76 m²
- Schlafzimmer 14,18 m²
- Zimmer 11,16 m²
- Bad (Dusche) 4,96 m²
- WC 1,70 m²
- Gang 3,69 m²
- Garderobe 3,60 m²
- Abstellraum 1,53 m²
- Terrasse 9,04 m²

- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 402.516,00€

Autostellplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Es kann ein Autostellplatz dazu gekauft werden. Die Parkplätze werden vom Bauträger zugeordnet. Einige Parkplätze liegen hintereinander, deshalb auch ein vergünstigter Preis bei den hinteren Stellplätzen.

- hinterer Parkplatz: 10.000€
- vorderer Parkplatz: 31.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
TelMail.
Schöpfstraße 6a
6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+