Neu, modern & urban

... präsentiert sich diesesNeubauprojekt bestehend aus 5 exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen!
Gelegen in einerruhigen Seitengasse eines der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe derHernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, findet sich hier derideale Mix zwischen Ruhelage und einer Top-Infrastruktur.
Jede Einheit überzeugt mit ihremeinzigartigen Charme, welcher durchlichtdurchflutete Räume, ein einladendes Wohnkonzept und herrliche Freiflächenunterstrichen wird.
Aufgrund derattraktiven Lage, der modernen Ausstattungsowie deräußerst ansprechenden Grundrisseeignen sich die Wohnungenneben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietungund stellen einezukunftsorientierte Wertanlagedar.

Der Ausbau des Dachgeschosses startet demnächst.
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne beraten wir Sie dazu!

Die Details im Überblick:

• Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau


• 2 bis 4 Zimmer


• Wohnflächen ab ca. 59 m² bis ca. 111 m²


• jede Einheit hat eine eigene Freifläche


• schlüsselfertige Übergabe


• Echtholzparkettboden


• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• 3-fach verglaste Fenster


• Sicherheitseingangstüren


• außenliegender Sonnenschutz


• Aufzug im Haus


• einladend saniertes Stiegenhaus


• Möglichkeit individuelle Ausstattungs-Wünsche gegen Aufpreis auszuführen


• geplante Fertigstellung: voraussichtlich im 4. Quartal 2025

Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann.

Die Einheiten im Überblick:

• Top 20:1. DG; 3 Zimmer; WFL: ca. 96,10 m²; Balkon + Terrasse insgesamt: ca. 9,41 m²; 649.000,-- Euro


• Top 21:��1.+2. DG; 4 Zimmer; WFL: ca. 111,53 m²; Terrasse: ca. 26,09 m²; 749.000,-- Euro


• Top 22:1. DG: 3 Zimmer; WFL: ca. 68,65 m²; Terrasse: ca. 8,74 m²; 498.000,-- Euro


• Top 23:2. DG: 2 Zimmer; WFL: ca. 59,75 m²; Terrasse: ca. 7,77 m²; 398.000,-- Euro


• Top 24:2. DG: 2 Zimmer; WFL: ca. 58,78 m²; Terrasse: ca. 5,65 m²; 378.000,-- Euro

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Wohnung Top 22

Der Familien-HIT!

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,65 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

• großzügiges Vorzimmer mit reichlich Platz für Vorzimmermöbel


• einladend offene Wohnküche


• 2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum


• Badezimmer


• separates WC mit Handwaschbecken
  

Änderungswünsche können im Zuge der Bauphase noch berücksichtigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen.

Die Lage:

Urban & ruhig!
Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen derLidlparkmit verschiedenen Freizeitangebotenzur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon dieHernalser Hauptstraßeerreicht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sieein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffent