Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Stadthaus in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Haus in der begehrten Stadt Hall in Tirol bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 461m² und einem niederen Kaufpreis ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.

Das jahrhundertealte Haus wurde teilrenoviert und besticht durch seinen traditionellen Charme, der sich mit modernen Elementen harmonisch verbindet. Der großzügige Garten und die Balkone bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das grüne Umland. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei Wohnungen und das Geschäftslokal sind dauerhaft vermietet, das zweite und dritte Obergeschoß können selber bewohnt werden, insgesamt ca. 200 m2. Direkt angebaut und vom Haupthaus aus begehbar befindet sich ein nicht genutztes Stöcklgebäude, dass darauf wartet wachgeküßt zu werden und Sanierungsbedarf hat.

Das Haus verfügt in jedem Stockwerk über einen Balkon der Sie zu jeder Tageszeit mit Sonnenlicht verwöhnt. Das Satteldach und die massive Bauweise sorgen für ein gemütliches und sicheres Wohngefühl. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft, was Ihnen das Gefühl gibt, jederzeit mitten in der Natur zu sein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, einen Autobahnanschluss und den Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können jederzeit die nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. Auch für eine schnelle Anreise zu Arbeit oder Universität ist gesorgt.

In der Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Skifahren oder auch kulturelle Veranstaltungen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Hall in Tirol und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Stadthauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Haus präsentieren zu dürfen!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an () oder senden Sie uns eine E-Mail ().
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