EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN LEOPOLDSKRON (mit Altbestand)

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus: Helles Grundstück in ruhiger Top Lage

ECKDATEN:

- Stadtnähe / beste Infrastruktur
- Festungsblick
- ruhige Lage mit Bergblick ( Gaisberg, Untersberg, Mönchsberg)
- Grundstücksfläche 500 m2
- Altbestand Zweifamilienhaus
- GRZ 0,3
- GFZ 0,42-0,6
- II Stockwerke lt. Bebauungsplan

Dieses Grundstück überzeugt durch die ruhige, helle, dennoch zentrale Lage, es ist umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Durch die Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne und hat einen traumhaften Ausblick zur Festung Hohensalzburg, auf den Mönchsberg, Gaisberg sowie den Untersberg.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in absoluter Traum- und Ruhelage im wunderschönen Leopoldskron. Umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern findet sich dieser Grund. Der Leopoldskoner Weiher ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum gemütlichen Spazieren und Seele baumeln lassen ein. Das Freibad „Lepi“ und Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz ländlicher Idylle lebt man hier sehr stadtnahe und mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Außerdem gibt es in der Nähe, Kindergärten, Die VS Leopoldskron-Moos, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreicht und der Bus fährt nur 7 Minuten in die Innenstadt.