Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld

Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)

Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar

Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)
Erweiterungsmöglichkeit: Nein
Notwendige Sanierungen: Keine
Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)
LKW Zufahrt
Parkplätze auf dem Areal vorhanden
Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden

Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei

Verfügbarkeit: November 2024 bzw. in Rücksprache

Nettomiete:pauschel € 5.000,-- + Ust / nicht teilbar
Betriebskosten: € 300 + Ust pro Monat
Kaution: 6 Monatsmieten

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter bzw. telefonisch unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	5000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1060
Gesamtbetrag	€	6360