• Preis
    EUR 1'250'000
  • Zimmer
    8
  • Fläche
    236

«Exklusive Villa in der Nähe von Bad Kleinkirchheim»

Lage

Adresse
9546 Bad Kleinkirchheim K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'250'000

Eckdaten

Zimmer
8
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
236 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2018, liegt in der wunderschönen Region St. Oswald-Bad Kleinkirchheim, einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs. Die Immobilie vereint modernes Design mit alpinem Flair und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und St. Oswald entfernt. Im Winter ideal für Skifahrer und Snowboarder, im Sommer perfekt für Wanderer und Naturfreunde – die Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die renommierten Thermen Römerbad und St. Kathrein laden zu erholsamen Stunden nach einem aktiven Tag ein.

Beschreibung der Villa

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei Etagen, und verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von einem Kamin und großen Fenstern dominiert wird, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Die angrenzende, moderne Küche ist teils einsehbar und gut ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das luxuriösen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich mit offener Küche sowie einen ruhigen Leseraum, ideal zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen. Ein Skiraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung, Fernwärme
Fenster: Hochwertige Holz- und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
Bodenbelag: Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
Bäder: Fünf modern gestaltete Bäder, eines davon mit Whirlpool

Sonstige Informationen

Die Villa verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, auf denen Sie die frische Bergluft genießen können. Die Bauweise und Materialien sind nachhaltig und bieten eine moderne, umweltfreundliche Wohnlösung mit niedrigen Betriebskosten.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 1.250.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Diese Villa ist ein perfektes Zuhause für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und luxuriösem Wohnkomfort suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Inserat

Inserate-Nr
7369799
Referenz
1616

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