Die ca. 47,90 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafzimmer, einem Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Unterleuchten und Nischenrückwand

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	520,42	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,46	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	43,11	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	72,01
Gesamtbetrag	€	749

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Heizwärmebedarf:	36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A