Die hofseitig gelegene, ca. 49,12 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einer Loggia.

Die Loggia ist sowohl vom Wohn- Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 48,-- (inkl. BK und USt.) bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	547,37	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	86,94	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	34,38	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	70,31
Gesamtbetrag	€	739

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Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C