ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK!  SOFORT BEZIEHBAR! 

Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen.  Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m²(2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen.  Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG.

Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail!

Ausstattungsstandard: 

• Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß


• Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick!


• Fertig installierte Klima – Anlagen in jeder Einheit


• Echtholzparkettboden


• 3 - Fach isolierverglaste Fenster


• Fertig installierter Sonnenschutz – Raffstores


• Fußbodenheizung


• Sicherheitseingangstüren – WK3


• Smart Home App


• Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen


• „Walk In“ Duschen


• Gaszentralheizung - Brennwertgerät


• Wasseranschluss auf Außenflächen


• Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar


• Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG


• Je ein Kellerabteil pro Wohnung


• Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar


• Fertig installierte, hochwertige Küchen

Wohnung Top 26

Diese3-Zimmer-Wohnungmit ca. 111,91 m² Wohnfläche, 28,71m² Dachterrasse, 4,20 m² Terrasse und 7,54 m²liegt im5. Obergeschoss + 1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 10,08 m²


• Wohnküche ca. 56,48 m²


• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,18 m²


• Separates WC ca. 1,47 m²


• Zimmer ca. 19,82 m²


• Abstellraum ca. 1,79 m²


• Zimmer ca. 15,18 m²


• Schrankraum ca. 1,91 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 975.000,00 Euro

Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf902.000,00 Euro zzgl. 20% USt

Provision: 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Vertragserrichtung: 

BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH.

Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen

Infrastruktur: 

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer City Lage, bester Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen der Stadt.  Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe befinden sich nur wenige Autominuten