• Preis
    EUR 330'000
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    69

«Ferienwohnung in Seenähe Attersee»

Lage

Adresse
4860 Lenzing OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 330'000

Eckdaten

Zimmer
3.5
Wohnfläche
69 m²

Beschreibung

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Balkonwohnung eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee!

Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 69,03 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, südwestseitig ausgerichteten, rund 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"!



Raumaufteilung
(Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen)






- 29 m² Rohdachboden (Lager)
- 2 x KFZ-Stellplätze

Ihr Balkon - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick
Sie gelangen zentral vom Vorraum auf Ihren etwa 10 m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist südwestseitig ausgerichtet, sodass von früh bis spät herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern!

Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung
Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach saniert und versprechen höchste Lebensqualität!

Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist die Wohnung ideal gelegen
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Niedrige Bewirtschaftungskosten
Dank der durchgreifenden Sanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung!

Ihre Ferienwohnung, Ihr neues Zuhause, oder auch Ihre Anlage
Aktuell wird die Wohnung noch sehr lukrativ als Ferienwohnung ganzjährig vermietet - dies mit den besten Bewertungen auf "booking.com" bzw. "airbnb" - ein Konzept, das sich u. U. fortsetzen lässt. Natürlich kann die Wohnung auch klassisch Ihr neues, privates Eigentum werden!

Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0)Mail:
Web:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümernur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder dur

Inserat

Inserate-Nr
7372921
Referenz
758

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